На основании ПОЛОЖЕНИЯ о порядке и услових оказания социальных услуг на основании договоров пожизненного содержания с иждивением за счет средств местных бюджетов, утверженного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 09.02.2017 №112,информируем о возможности получения социальных услуг в данной форме социального обслуживания:
договор пожизненного содержания с иждивением - договор, по которому получатель ренты- гражданин передает принадлежащее ему жилое помещение в собственность административно-территориальной единице , а плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица - супруги (супруга) гражданина (далее - третье лицо);
жилое помещение- одноквартирный жилой дом, квартира в многоквартирном или блокированном жилом доме;
плательщик ренты - местные исполнительные и распорядительные органы в лице территориальных центров и стационарных учреждений;
получатель ренты:
граждане Республики Беларусь, иностранные граждане или лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь (далее - граждане), достигшие 70- летнего возраста, не имеющие физических лиц, обязанных по закону их содержать;
состоящие между собой в браке граждане, в том числе если один из них является третьим лицом, при условии достижения обоими супругами 70-летнего возраста, не имюещие иных физических лиц, обязанных по закону их содержать;
рента - стоимость пожизненного содержания с иждивением, включающая расходы по содержанию с иждивением, оказанию социальных услуг.
Местные исполнительные и распорядительные органы принимают решение о заключении либо отказе в заключении договора пожизненного содержания с иждивением с учетом предложений комиссии, созданной ими для рассмотрения вопросов оказания социальных услуг на основании договора пожизненного содержания с иждивением (далее, если не установлено иное, - комиссия).
В состав комиссии включаются представители структурных подразделений местных исполнительных и распорядительных органов, а также представители других заинтересованных организаций ( с их согласия).
Оказание социальных услуг на основании договора пожизненного содержания с иждивением осуществляется при наличии у получателя ренты медицинских показаний для оказания солциальных услуг в территориальных центрах в форме социального обслуживания на дому и домах-интернатах(отделениях) повышенной комфортности для престарелых и инвалидов согласно перечню медицинских показаний и медицинских противопоказаний для оказания социальных услуг в учреждениях социального обслуживания, установленному постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь и Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 10 января 2013 г. №3/4 "Об установлении перечня медицинских показаний и противопоказаний для оказания социальных услуг в учреждениях социального обслуживания и признании утратившими силу постановлений Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь и Министерства здраоохранения Республики Беларусь от 10 ноября 2003 г. №140/48 и от 17 января 2007 г. №4/8.
В случае ухудшения (улучшения) состояния состояния здоровья у гражданина, заключившего договор пожизненного содержания с иждивением, комиссия вносит соответствующим местным исполнительным и распорядительным органам предложения о необходимости оказания социальных услуг иными государственными учрждениями социального обслуживания, в том числе психоневрологическими домами-интернатами для престарелых и инвалидов, согласно имеющимся у получателя ренты медицинским показаниям.
На дату заключения договора пожизненного содержания с иждивением жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям:
принадлежать на праве собственности лицу, с которым заключается договор пожизненного содержания с иждивением;
находиться на территории административно-территориальной единицы Республики Беларусь, в границах которой в порядке, установленном законодатльством, создан и действует плательщик ренты;
быть свободным от прав третьих лиц;
в нем не могут быть зарегистророваны лица, не являющиеся получателями ренты.
Если недвижимое имущество, отчуждаемое под выплату ренты, находится в общей долевой собственности получателей ренты, состоящих между собойв браке, местными исполнительными и распорядительными органами решение о заключении договора пожизненного содержания с иждивением принимается при наличии волеизъявления обоих супругов заключить такой договор.
Договор пожизненного содержания с иждивением, соглашение об изменении, расторжении договора пожизненного содержания с иждивением подлежат нотариальному удостоверению и государственной регистрации в соответствии с актами законодательства.
Договор пожизненного содержания с иждивением, кроме условий, определенных законодательством, должен содержать следующие существенные условия:
стоимость всего пожизненного содержания с иждивением, в том числе размер ежемесячных платежей по содержанию с иждивением, который не может быть менее двукратного размера базовой величины;
место проживания получателя ренты;
перечень дополнительных услуг в области похоронного дела, кроме гарантированных Законом Республики Беларусь от 12 ноября 2001 года "О погребении и похоронном деле", стоимость которых не превышает установленный законодательством размер пособия на погребение;
оплата нотариального тарифа за удостоверение договора пожизненного содержания с иждивением и оказание услуг правового и технического характера нотариусом, государственной регистрации такого договора и основанных на нем прав, ограничений (обременений) прав, оформления сделок, связанных с передачей жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по субсидируемым государством тарифам (ценам), расходов на ремонт жилого помещения, газового, электрического, сантехнического оборудования, дополнительных услуг в области похоронного дела, кроме гарантированных Законом Республики Беларусь "О погребении и похоронном деле", за счет плательщика ренты;
порядок расторждения договора пожизненного содержания с иждивением;
Деятельность по оказанию услуг по уходу за местами погребения получателей ренты, осуществляемая специализированными организациями, иными юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, регулируется местными исполнительными и распорядительными органами областного территориального уровня.
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять жилое помещение, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только при наличии предварительного согласия получателя ренты.
Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование жилого помещения не приводило к снижению его стоимости.
Расторжение договора пожизненного содержания с иждивением осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных актами законодательства.
Обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением прекращаются смертью получателей ренты, за исключением обязательств плательщика ренты по оплате дополнительных услуг в области похоронного дела.
При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены в соответствии с законодательством. При этом плательщик ренты не в праве требовать компенсации расходов по содержанию с иждивением и оказанию социальных услуг получателю ренты.
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ ЦЕНТРАМИ СОЦИАЛЬНЫХ УСЛУГ ПОЛУЧАТЕЛЯМ РЕНТЫ
Гражданин, желающий заключить договор пожизненного с иждивением для получения социальных услуг, оказываемых территориаьным центром, обращается в территориальный центр по месту нахождения жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, с заявлением и представляет следующие документы:
документ, удостоверяющий личность;
документы, подтвержающие право собственности на жилое помещение;
медицинскую справку о состоянии здоровья, содержащую информапцию о наличии медицинских показаний и (или) отсутствия противопоказаний для оказания социальных услуг в форме социального обслуживания на дому.
Другие необходимые документы запрашиваются территориальным центром в течение 7 рабочих дней со дня поступления заявления.
В течение семи рабочих дней со дня поступления заявления представители территориального центра, органа по труду, занятости и социальной защите, организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, проводят обследование материально-бытового положения и технического состояния жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, с составлением акта обследования.
Существенными условиями договора пожизненного содержания с иждивением, предусматривающего предоставление социальных услуг территориальными центрами являются:
проживание получателя ренты в переданном под выплату ренты жилом помещении;
предоставление без взимания платы получателю ренты социальных услуг, предусмотенных перечнем бесплатных и общедоступных социальтных услуг государственных учреждений социального обслуживания с нормами и нормативами обеспеченности граждан этими услугами, утврежденным постановлением Совета Минситров Республики Беларусь от 27 декабря 2012 г. №1218 "О некоторых вопросах оказания социальных услуг", в том числе сверх норм и нормативов обеспеченности граждан услугами территориальных центров в форме социального обслуживания на дому по рабочим дням.
Социальные услуги, не предусмотренные перечнем, предоставляются получателю ренты на основании договора возмездного оказания социальных услуг.
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СТАЦИОНАРНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ СОЦИАЛЬНЫХ УСЛУГ ПОЛУЧАТЕЛЯМ РЕНТЫ
Гражданин, желающий заключить договор пожизненного содержания с иждивением, для получения социальных услуг, оказываемых стационарными учреждениями, обращается в орган по труду, занятости и социальной защите по месту нахождения жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, с заявлением и представляет следующие документы:
документ, удостоверяющи личность;
документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
заключение врачебно- консультационной комиссии;
выписку из медицинских документов;
документы, подтверждающие право на льготы;
две фотографии размером 30*40 мм.
Орган по труду, занятости и социальной защите запрашивает (оформляет) в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления у соответствующих государственных органов (организацией) сведения о месте жительства и составе семьи, справку о размере получаемой пенсии, копию заключения медико-реабилитационной экспертной комиссии об инвалидности и другие необходимые документы.
Гражданин, проживающий в стационарном учреждении и желающий заключить договор пожизненного содержания с иждивением, для получения социальных услуг, предоставляемых стационарными учреждениями, обращается с заявлением в орган по труду, занятости и социальной защите по месту нахождения жилого помещения, принадлежавшего ему на праве собственности, и предоставляет следующие документы:
документ, удостоверяющий личность;
документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
Орган по труду,занятости и социальной защите запрашивает в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления сведения у стационарного учреждения, содержащие информацию о времени нахождения в нем гражданина, документы из личного дела гражданина, и другие необходимые документы у соответствующих государственных органов.
В течение семи рабочих дней со дня поступления заявления представители органа по труду, занятости и социальной защите, организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, проводят обследование материально-бытового положения и технического состояния жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, с составлением акта.
В течение трех рабочих дней во дня поступления документов орган по труду, занятости и социальной защите направляет документы в комиссию, созданную местными исполнительными и распорядительными органами базового территориального уровня, для подготовки предложений о целесообразности оказания социальных услуг стационарными учреждениями на основании договора пожизненного содержания с иждивением (далее - предложение комиссии) в целях предоставления его в облисполкомы.
О принятом облисполкомом решением заявитель информируется органом по труду, занятости и социальной защите не позднее семи рабочих дней после принятия решения.